ВНИМАНИЕ - НОМИНИРАНЕ ИЛИ НОВАЦИЯ

Третите страни (някой, който е различен от страните по договора) номално се използват в строителните договори и това се постига чрез процеса на номиниране или новация. Номинирането се изразява в прехвърлянето на ползата от договора на трета страна, докато новацията се изразява в прехвърляне на ползата и задължението на договора на трета страна. Новацията най-често се среща в договорите "проектиране-строителство", при които възложителят използва процеса "новация", за да прехвърли договора си с проектанта на трета страна, в случая строителя. В този случай строителят поема както ползата, така и задължението по договора между възложителя и проектанта.

 Когато се обсъждат вариантите за номиниране или новация трябва да се прави разлика между ползата и задължението по договора. В един строителен договор задължението на строителя се изразява в това да завърши работите, а ползата в правото да му бъде платено в съответствие с договора. Позлзата за възложителя е да получи завършени работите, а задължението му е да извърши плащането на работите. Например, ако възложителят номинира подизпълнител за извършване на определена работа на трета страна, то задължението да се плати на изпълнителя остава при възложителя, а не отива при третата страна (да не се бърка с фактическото извършване на процеса на плащане, което става от възложителя към третата страна, а тя от своя страна към подизпълнителя). Ако възложителят иска да прехвърли и ползата и задължението по един строителен договор, това обикновено става с процеса "новация". "Новацията" е тристранно споразумение, чрез което договорът между страните А и Б се прекратява и се сключва нов договор между страните А и В. Новият договор може да бъде със същите клаузи като първия, но не е задължително. 

Примерът, който по-горе дадох с договора "проектиране-строителство", бих могъл да го завърша по следния начин. Възложителят сключва договор с проектант да изготви планове в идейна фаза, с които да се извърши търга  за "работно проектиране-строителство" и след това  използва процеса на новация, за да се прехвърли проектанта на спечелилия търга "работно проектиране-строителство" изпълнител. В този случай плащането към проектанта ще се извършва директно от изпълнителя, без да има плащане от възложителя към изпълнителя.